物业成功案例,物业成功案例分享

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业成功案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业成功案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 前期物业合同无效业主胜诉案例？
2. 关于物业管理费与服务的案例？
3. 物业话术技巧案例？
4. 看到很多小区业主委员会将物业赶走自我管理，有没有成功的案例？

前期物业合同无效业主胜诉案例？

以下是一起前期物业合同无效业主胜诉的案例：

案例名称：某小区业主***物业公司前期物业合同无效案

案情介绍：该小区的业主在购房时签订了物业管理合同，但合同中存在一些不合法、不合理的条款，如物业费收取不规范、未明确收费标准等。业主们多次要求物业公司改正，但一直没有解决问题。最终，业主们集体***物业公司前期物业合同无效，要求物业公司重新制定合同并给予赔偿。

判决结果：经过***审理，判决物业公司前期物业合同无效，要求物业公司重新制定合同，并赔偿业主部分损失。***认为，物业公司在制定合同时存在过失，导致合同存在不合法、不合理的条款，应该承担一定的责任。

以上案例向我们展示了在前期物业合同中，如果存在不合法、不合理的条款，业主们完全可以通过诉讼的方式予以***。当然，在购房时要谨慎地了解合同条款并逐一确认条款的规范性是否得以保障，以免出现类似情况。 

关于物业管理费与服务的案例？

关于物业管班费与服务的案例？

在福州市淮安半岛的某个物业管理中心:于2019年的夏季出现了业主停车管理费猛涨的现象，从每辆车每天收10元的管理费，涨到了每辆车每天收30元的管理费。这是何其高的收费标准。这等收费标准是哪个业主能够承受的了呀

物业话术技巧案例？

1、我能理解；

2、我非常理解您的心情；

3、我理解您怎么会生气，换成是我，我也会跟您一样的感受；

4、请您不要着急，我非常理解您的心情，我们一定会竭尽全力为您解决的；

5、如果我碰到您的这么多麻烦，也会是您现在这样的心情；

6、发生这样的事，给您带来不便了，不过我们应该积极面对才是对吗?

7、没错，如果我碰到您这么多的麻烦，我也会感到很委屈的；

8) 我非常理解/真的很能理解您的心情，请放心，我们一定会查证清楚，给您一个满意的答复；

9、其实我比您还着急；

10、“听得出来您很着急”“感觉到您有些担心”“我能体会您到很生气，让我来给您提供其它的建议，您看好吗?”“我能感受到您的失望，我可以帮助您的是……”“我能感受得到，××情况、服务给您带来了不必要的麻烦；

看到很多小区业主委员会将物业赶走自我管理，有没有成功的案例？

现在的物业大多是中间商，他们靠地产商***到业主，干方百计阻止业委会成立，变着花样榨取业主，安保外包，清洁外包，绿化外包。要让他来这样赚取业主的钱，业委会外包就行，少一个环节，业主会下省下不少钱。

你只知道未成功的小区，如居委会和房管部门真心协调，支援业主，一般不会失败，只怕伸黑手，我介绍一家小区从一开始就自行管理，一直很成功，位于上海青浦徐泾镇盈港东路东风公寓，此小区管理有二个特点，一，有一个良好的党支部，党员的模范作用比较好，二，大家心很齐。所以说"天下无难事，只怕有心人"。

当然有成功的例子，但比较少。为什么成功是少数呢？

一、小区管理涉及到很多专业的东西

一些业主把管理小区想的有点简单，以为就是收收物业费，雇几个打扫卫生的阿姨，雇几个保安看好大门就行了，这些想法简单了。

小区有好多方面涉及的都比较专业，比如业主提交的装修图能不能看懂，会不会影响房屋的安全；电梯卡住的原因在哪里，能不能尽快找到呢？个别单元停电的原因在哪里，是哪一家的原因，还是线路的原因？等等。

二、业委会为员要有奉献精神

现在好多业主连业主大会都不愿意参加，就想着业委会只要给整个小区争取的利益，别少了自己那一份就可以了。

由于业委会委员大都不是全职的，所以业委会的工作需要的是有奉献精神的委员，有公正心的委员，想想有的业主养狗，晚上狗叫，有的业主小孩在家里跑，影响楼下的睡觉，有的业主出差忘了关水龙头，水流到了电梯井......

这些琐碎的事情，都要协调、沟通，不断地给不同的业主做工作，争取调解好，不容易呀。

三、要学会管理

北京就有一个非常大的小区，业主有近10万人，业委会主任是一名老律师，把小区管理的井井有条，通过竞标将小区的保洁、绿化、保安、电梯维修、水管维修、线路维修等都外包给了专业的公司。

到此，以上就是小编对于物业成功案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业成功案例的4点解答对大家有用。