洋房成功案例,洋房成功案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洋房成功案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍洋房成功案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 《安家》里的老洋房专家，现实中有这种案例吗？
2. 看《安家》的时候，富商为了买老洋房用了各种手段，怎么看这事？
3. 如何看待电视剧《安家》里宋爷爷和江奶奶老夫妇？

《安家》里的老洋房专家，现实中有这种案例吗？

非常感谢邀请我回答这个问题，我是一名***爱好者，喜欢我的回答的可以关注我，没填又电影更新哦，《安家》热播，其中老洋房买卖的片段，让大家眼馋了一把中介的高提佣，同时也被影片中那个撒泼耍无赖的老太给气到。但现实中的真实案例，可谓是恶有恶报的典型了。

《安家》中的老洋房情节，在现实中有原型。老洋房主人的太爷爷，当初看自家远方亲戚就是个小姑娘，挺可怜，就允许她在院里搭了平方给住了下来。这一住就是几十年，一分房钱也没付，还把自己当成了主人。

你好，很高兴能回答你的问题。

最近热播电视剧《安家》中的上海老洋房讲述了这样一个故事：龚先生因资金问题，想要卖掉自家的祖宅老洋房，但曾经被收留暂时居住在小洋楼院子里的远方亲戚太表姑奶奶，为了能够分一大笔钱，召集着一家六口人对房子出售进行万般阻挠，而实际上，她们跟房子没有任何关系，这段故事是根据真实案例改编的。

电视播出后，故事的真实人物"灏泽先生"曾在网上发声："感谢六六女士和孙俪女士对这段故事的重演。"

他说：“老太太远远没有电视里那么好说话”，故事里的老太太一家人妄想霸占卖房钱款，没成功，但现实里的老太太一家却成功拿到了钱款，虽然最终老太太一家爆发内讧，这笔钱被一家人给败光，还成功返贫。

看完这个故事，真是让人对人性唏嘘不已。明明跟房子产权毫无关系，明明房主当时出于好心才收留，老太太一家不仅没有感恩之心，还胡搅蛮缠，“升米恩斗米仇”，真是人心不足蛇吞象。

现实中买老洋房的一般大概有三种人，一是真正热爱老洋房文化的，二是坐等升值的，另外一种是有钱人买来住的，当然前两者也必须有钱，老洋房因为独特的历史文化，动辄一两亿，这么贵的房子买之前肯定得研究透彻，这就需要那些老洋房专家的分析解读。所以说无论是老洋房的案例还是专家，现实中肯定不少。

老洋房专家，现实中会有这样的人，但也不是专门从事，如果只做这种，几年都开不了单，早饿死了。

像电视剧里的案例，算是好的了，产权清晰。现实中的老洋房如果是建国以来从未交易过的。那中间的坑就多了，单是搞产权调查就够烦的了，一户人的还好，最多5、6个后代的国内外沟通协调。如果是出租的，还要协调租户搬出。一栋大楼住好几户人，产调到能真正出售都能搞好几个月。还要涉及法务问题等等。

另外老洋房现在好多是被定义为文物建筑，不能大拆大改，要修旧如旧。能接盘的人真的不太多。如果作为公司真要单独成立这种部门，个人觉得也就是个想法，成本收益不太现实。最多也就是平行部门，人员以兼任为主。

当然，如果真的是处理好这种物业的产调和买卖，那下一笔的交易通常都会拿到独家。毕竟能交易的都是差不多圈层的人。二次交易时候成本会大大减少，真正的利润也是在二次交易时实现最大化。

有的，因为老洋房其实代表的是一种历史的沉淀；而且上海有事一个比较特殊的城市

1；历史性

老洋房指的是在解放以前建造的复式，别墅式住宅，有比较浓厚的历史沉淀；另外一个老洋房是上海最为经典的住宅，每一幢都有老上海滩的***故事在；上海无论是作为现在国际大都市，还是在以前解放战争，第一二次世界大战中，都提现着重要作用！左右上海老洋房的价值并不是提现在一砖一瓦上，而是提现在历史文化当中

2；投资性

正是因为老洋房测特殊历史带来了经济价值以外，另外现在有95%的老洋房是属于国有的，在市中心产权分明的老洋房目前不超过100幢！市场可出售，可以立马转手的基本在10套左右，所以也造成了老洋房的稀缺性！

正式因为这两点！老洋房不是那种正常住宅小区；所以他的房源是少之又少；只有了解老洋房的历史和长期在本地生活的本地人才有这方面的资源

这是我自己的一点了解；分享给大家

《安家》从17集开始播出老洋房业务，看到老太太一家人的狼心狗行，让看电视剧的人气得牙痒痒，特别是老太太的演技，简直气得想***（这里是在夸韦菁老师的演技）。

在剧中，因公司资金链问题不得已卖自家洋房的龚先生，老太太是龚先生一家的远房表亲，丧夫投奔龚先生一家，一蹭住就是40年，还是龚家出钱给他们买房，还狮子大张口要5000万，为此，还每天9点到龚家违建小平房里打卡，本来龚家想给予300万补偿金，老太太一家变本加厉要求按照人头算每人1000万，7口人7000万，后因洋房园子里老太太一家住的平房属于违建，请人拆除，老太太一家继续耍蛮横，最后被警察带走了。

而在现实中，发生在上海的“真实事件”，“老洋房主人”亲自发帖叙述了整个***，电视剧需要呈现除恶扬善的题材，不怀好意的人最终肯定会受到惩罚，但现实中老洋房主人给了蹭住一家人要求的钱。感兴趣的朋友可以去网络上查老洋房原型案例，这里就不赘述了。“老洋房原型”在微博热搜上持续了一段时间，后被网友给扒了。

自称是宋庆龄邻居帖主是一个“***先生”，因“老洋房原型”热搜一夜涨粉，来到自称老洋房主人的微博，多是对命理的科普和部分名人的预测。

通过***《洋房探密记 宋庆龄的隔壁邻居是谁？》（有兴趣可以观看此***），看到安家洋房洋房原型淮海中路1823号别墅，从***访中出现了房东的朋友介绍说，里面有72家房客，十年前还有十几户住在里面，房主花了多年时间安置补偿住客，只留下一家，只要卖出去会得到3000万巨额遣散费。

真真******，但现实生活中，《安家》电视剧里出现的***肯定也会发生，所以我们都要谨慎吃瓜，祝大家每天开心。喜欢的可以点赞和关注哦⊙∀⊙！

看《安家》的时候，富商为了买老洋房用了各种手段，怎么看这事？

首先财富与精神不成正比，富商不等于道德水准高，甚至可能还倒挂。

林茂根能成富豪，从这个情节来看可能就是这样完成了他的财富积累的，靠不守规则不仁不义富起来的。

林茂根的内在始终处于为生存而奋斗的状态，也就是俗称的穷人。金钱的层面已经是富豪了，但在潜意识中他依然是贫穷的，没有升级。

奋斗了几十年，他的思维肌肉都老化了，只有拿进来的肌肉💪发达强健，给出去属于肌无力，这么做他获得的不只是钱💰还有***。@电视剧安家

我觉得剧情设定是有问题的

穿汗衫要***然后去店里找朱闪闪更像是随心的，临时起意觉得小姑娘干活挺辛苦所以想照顾一下生意的吧!临时起意还非要买特定的老洋房本来就不合理，再说以林茂根过个生日都要普天同庆，放六

十门礼炮的性格，怎么可能穿着汗衫自己在门店附近瞎晃呢?而且他既然是要找特定的房子，肯定是找很多业务强的中介找到的机会更大，闪闪看起来就业务不很精的样子。

我觉得如果他穿金戴银的开着豪车大张旗鼓的来更合理。

现在就像编剧有一个必须把朱闪闪终于发够***等到一个巨大的开单机会被房店长抢了，放着姑姑不用找房似锦买老洋房和老洋房终于谈妥却被跳单这几个框架强行串联起来的任务一样。为了串这个任务放弃了人物性格，放弃了合理性才弄出了个这么矛盾的一个人。

我觉得把这几个故事拆开会更舒服

朱闪闪***快发到十万份的时候，有个穿汗衫的外地老头管她要了张***，还到店里点名要找他买房

子。啥都不知道的闪闪以为老头只是看看买不了房就把它交给同事，被房店长截胡，然后被告知老头是亿万富翁。老头买了豪宅，房店长拿了巨额佣金。王子酸房店长的时候，老谢发现又个土豪大摇大摆下车，趴门ロ迎进来却被告知点名要找店长。我们房店长当然就迎过去了啊，姑姑随缘的性子可能不争抢也可能没在。然后房店长带看了好多房子他都不满意，问他要什么样子的，他描述老洋房的样子。大家才知道他要的是老洋房，毕竟林茂根也不知道那是老洋房啊，不知道老洋房和别的房子的买卖可能不太一样，当然也不知到姑姑卖老洋房厉害。所以是房似锦在和别的中介赛跑，所以他没有找姑姑。然后后来要见向玉容啊，赖账啊，刨古树啊，放礼炮啥的我就更能接受一点。

我来简单回答一下这个问题：

《安家》中有一个角色，富商林茂根，身价120亿。他找安家天下为他买老洋房，先是朱闪闪接待了他，后来是房似锦接单为他找房子，可是后来他耍了许多手段，跳单不给中介费。

按理说，他身价百亿，对于一点中介费，只是九牛一毛而已，应该毫不介意，竟然也会跳单不给，有人不解，其实现实中却很多，许多人，钱多，人品素质低，两者不成正比。

可见，财富与人品不相匹配，这就是所谓的为富不仁。他拥有了大量的金钱，可是他的内在是空的，精神上是贫穷的，有着贪婪的本性。

从这些小***可以窥探出，他平时的所作所为。在商业中的诚信问题，人无信不立，他失信于人，终究会失败。

他不讲规则，不讲诚信，损人利己，积累金钱，那么，这些金钱的来源，他的去处，又怎么能值得考验。

那么，他的失败，是注定的，尤其是对一个商人来说，有时诚信高于金钱，唯利是图，不择手段，只能害了自己。

安家是讲述房产中介费电视剧，而作为独特收藏价值的老洋房，也充分引起了观众的关注。

林茂根是近期老洋房的成交者，而对于他买老洋房的骚操作真是让众人看呆眼。

一开始朱闪闪在到处发***，遇到了饲料大王林茂根，但是朱闪闪以为这只是个没事遛弯的老头，根本不会有什么购房意向，但是林茂根已经开始了他的布局。

林茂根和闪闪的互动，也让观众以为这是个和蔼可亲的老头，真没想到后期让人恨得牙痒痒，林茂根接近闪闪来到安家天下，都只是为了找老洋房，但是他接触了多家中介，房似锦发现这件事的时候，徐姑姑已经感觉到有些不对劲，只是不好妄加揣测。

后来林茂根找到心目中的老洋房，房似锦和徐姑姑也用尽一切办法开发了房源，联系到了房主，可是没想到林茂根不仅诓骗了老夫妇，还背着房似锦和房主人私下交易，就为了不支付中介费和赶快拿到老洋房。

林茂根从小身世比较坎坷，从他的话中也透露出他在发家之前是受尽白眼的，在这种情况下跨越阶层发家致富实属不易，可是林茂根身上的劣根性并没有完全消除，还是偏向于钱大于德的认知。

不过最后的结局相信大家也一定看的很过瘾，姑姑帮忙找到了捐赠书原件，老两口成为了向公馆名正言顺的主人，林茂根没有办法只能向徐姑姑求助，而这次他不仅给了老两口该有的权益，还支付了两个点的中介费，林茂根的这段聪明反被聪明误的经历你有什么看到呢？欢迎评论！

真是应了那句老话：无商不奸。富商林茂根为了买老洋房私下和卖主交易，明显就是耍赖不认账，跳单行为。

剧情里富商林茂根跳单情节，在现实生活中有大量的实例，好多买房人私下跟房主交涉，最终越过中介完成买卖交易，就是为了省下一部分的中介费。当你的付出不被全部了解，不被尊重和认可，这就是现实的残酷。

如何看待电视剧《安家》里宋爷爷和江奶奶老夫妇？

狠人江奶奶。在两个丧尽天良的外甥面前，她的眼泪换不来同情，终究失去所爱，无法续缘爱情。然而就在旁观者痛心于祸害遗千年的无奈时，第二层的老洋房捐赠国家时，我终于见到知识分子的狠辣决绝，兵不血刃间，让两个不良人为无义付出怀恨终身的代价。此时我唯有大快人心可以表达心中的愉悦。

爱情的样子，不是你走我也走，而是为你复仇我宁愿一无所有。

刚刚看到了宋爷爷江奶奶的剧情，真的让我感慨万千。江奶奶：把房子尽快卖了，去国外给他看病，把钱用他身上就值了！宋爷爷：把房子卖了，买一个电梯房，不用爬楼梯，这样留下她一个人的时候我才放心！安家里面的宋爷爷江奶奶给我们演绎了人间爱情最美的样子……此情只应剧中有，世间哪得几回闻啊，在急诊室门口，江奶奶说先把我那三分之一给卖了，只有钱可以救他的命，我要他活着，我要他活着，哪怕变成植物人，我也至少有个伴……突然强忍的泪水再也止不住了 人间是有爱情的，美廷，你长大了，要自立啊…

到此，以上就是小编对于洋房成功案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于洋房成功案例的3点解答对大家有用。