房产售后服务,房产售后服务包括哪些内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产售后服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产售后服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产是的客服是做什么工作？是打电话卖房吗？
2. 房屋残值售后表是什么意思？
3. 售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别？
4. 房地产哪家售后服务最好？
5. 什么是售后回租？如何定义？

房地产是的客服是做什么工作？是打电话卖房吗？

　　房地产客服: 就是接待客户、陪客户看房、详细介绍楼盘的情况以及物业等方面的。

登记客户相关信息（联系电话、意向房源等等），并保持一定的联系，尽量能够把房子销售出去，销售后陪客户办理银行贷款、解答客户的相关提问，最后陪客户交房，以后有问题也可以帮忙解决等等。

房屋残值售后表是什么意思？

房屋残值售后表意思是指建筑物的残值是指建筑物达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值减去拆除的清理费用即为残值，残值与房屋造价的比例为残值率。　　钢筋混凝土结构：0;　　砖混结构一等：2%;　　砖混结构二等：2%　　砖木结构一等：6%　　砖木结构二等：4%　　砖木结构三等：3%

售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别？

售后公房是什么意思

1、房改后自一九九四年起***把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。

2、房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房)，公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理，

3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋所有权证，在附记中房改购房、经济适用房均会注明。

4、售后公房最大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

置换房和售后公房有什么区别

1、售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。

2、置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏远地区。就是***征收(原来称为***)的安置被征收对象的房子。

房地产哪家售后服务最好？

大地产商的售后都比较好，我见过的有龙湖、万科的，都不错。原因我认为有以下几点：

1.房价高。售后服务也是产品价值体现的一种，所以在产品定价的时候，就会把售后服务的成本算进去。因为质量、服务好，所以同一地区大品牌的房子价格，一般都高于小开发商。

2.企业形象。大品牌的开发商，他们十分重视自己的企业形象和品牌形象，所以如果房子有问题，不论是不是他们自身的问题，他们都会很积极的查明原因，及时处理。不是怕事儿，是公司规定严格，不能给公司形象抹黑。

3.物业费高。有的物业费每个月1元/平米，有的三到五元每平米，越好的服务，价格也越高。而售后服务很大一部分也是由物业公司承担的，所以大品牌地产商的高物业费，让他们有了更好售后服务的基础。

什么是售后回租？如何定义？

售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。***用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速***。回租的对象多为已使用的旧物品。 表面看，售后回租是多此一举，等于是把资产买了重新租回来自己使用，并不改变标的物的使用者。但这是盘活资产增加现金流降低杠杆的一种方式。因为标的物出售以后，可以获得大量的现金，而重新租回来，租金是分期再支付，这样的话就等于给公司带来的大量 的现金。 企业有了大量的现金，一方面可以降低杠杆，也可用于其他经营总支出，三是可以归还债务，减少财务费用。

目前很多上市公司出售大量的地产物业资产，一方面是扮靓业绩，另外是乘着地产价格高位卖出锁定投资收益，一旦地产价格下跌，租金也会相应降低。

到此，以上就是小编对于房产售后服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产售后服务的5点解答对大家有用。